贷款房二手怎么买,按照这些步骤操作

主编 9 0

现在楼价虽然没有明显涨价,但对于很多家庭来说始终是高价,所以很多人会去选择贷款购买二手房。二手房虽然价格会相当便宜,但流程和手续跟一手房不同,相比之下有点复杂。那么贷款房怎么买呢?想知道的,请看下文。

贷款房二手怎么买,按照这些步骤操作
二手房交易

1、审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

2、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。

3、贷款申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。

捷信公司贷款合法吗,来看下该公司的资料

现如今,网贷因为门槛低、放款速度快等优势,逐渐成为了很多需要贷款朋友的第一选择。当前,网络金融市场的快速发展也是涌现了许多贷款平台

4、交相关费用。将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单,凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿完税契证。

5、办理房产证和其他证件。大家要记得,凭完税契证到房管部门办理房产证,凭完税契证到土管部门办理土地证,这些证件是不能少的。

买卖二手房,需要注意一些事项,所以小编要提醒大家。包括这些事项:1、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人);2、交易房屋是否在租;3、水电气暖物业费用是否拖欠,户口迁移;4、合同约定是否明确。

购买二手房不但注意事项多、手续麻烦,但价格便宜,这点已经为很多家庭带来希望。如果第一次处理这些事,小编建议找一些有经验的人请教流程或交给中介去办理,毕竟这种事对中介来说是家常便饭。

标签: 二手房买卖 二手房 二手房价格 二手房多少钱一套 二手房值得买吗

抱歉,评论功能暂时关闭!